Asesoría Integral para Condominios: Transparencia y Resguardo Patrimonial
Protegemos los activos de la copropiedad y la tranquilidad de los propietarios bajo el marco de la Ley 21.442. Ejecutamos revisiones exhaustivas de la gestión administrativa, financiera y laboral de edificios y condominios para neutralizar desviaciones y asegurar cuentas claras.
Rigor técnico para validar la gestión interna de tu comunidad
Los condominios representan uno de los entornos inmobiliarios de mayor crecimiento en Chile, pero también uno de los más expuestos a ineficiencias y conflictos de transparencia. En Dehn Partners & Associates transformamos la revisión de cuentas en una herramienta de mejora continua. Validamos el desempeño de la administración y del Comité de Administración, implementando mejoras operativas que protegen el patrimonio colectivo de los copropietarios.
Auditoría Financiera, Contable y de Gastos Comunes
Auditoría Laboral y Control de Personal de Servicio
Cumplimiento Normativo de la Ley 21.442
Realizamos una revisión pormenorizada de los flujos de ingresos y egresos de la copropiedad. Validamos que el pago de los gastos comunes esté correctamente registrado, ejecutamos conciliaciones bancarias estrictas y confirmamos la existencia, resguardo y correcta inversión del Fondo de Reserva de la comunidad.
Blindamos laboralmente a la copropiedad mediante el análisis de contratos, liquidaciones de sueldo, finiquitos, despidos y cotizaciones provisionales. Revisamos el correcto uso de los sistemas de control de asistencia (libros o plataformas electrónicas) y velamos por la correcta aplicación de turnos, cálculo y pago de horas extras del personal de conserjería y mantención.
Evaluamos el apego de la administración a las exigencias legales vigentes. Revisamos el reglamento de copropiedad interno, las sanciones aplicadas por morosidad, la correcta constitución y atribuciones de los comités de administración y el cumplimiento ante los diferentes estamentos gubernamentales, incluyendo retenciones de impuestos y declaraciones juradas anuales.
Información fidedigna para la toma de decisiones del Comité
Un equipo de profesionales senior altamente cualificados combina metodologías de auditoría avanzada con herramientas tecnológicas para entregar un informe detallado y objetivo sobre la situación real del inmueble. Nos encargamos de certificar que cada peso recaudado corresponda al mantenimiento real de las dependencias, asegurando una gestión eficiente y la absoluta confidencialidad de la información comunitaria.